法律问答
我想问一下,房屋交付
合同
到期了,不能交付房屋怎么办
2022-06-10 06:22:41
律师解答共有3条
房屋延期交付一般需要赔偿
违约金
以及已付款的利息。违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,已付款利息,一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的
应由开发商向业主承担
违约责任
。根据《合同法》第107条规定,交付房屋不符合商品房预售合同中的约定,应由开发商向业主承担违约责任。交付房屋改变的建筑事项,无论是否经过行政机关审批或者是否符合
建筑规范
,均属另一法律关系,不能成为开发商不违约或者免除违约责任的理由
期房到期如果不能交付构成违约,可以要求开发商承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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