法律问答
你好,社区工作人员占用物业停车场,停用自己的私家车。请问:停车费应该收吗?
2022-06-02 17:02:14
律师解答共有3条
《
物权
法》虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管理、服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上,物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸,是履行
合同
的行为,收取的费用为全体业主共享
物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。停车收费是物价局批准的,有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意
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