法律问答
你好,我买的
房地产开发
商已经三年没有办理产权了。我起诉他处理产权和支付
违约金
,但法院拖延了半年多。我该怎么办
2022-05-13 22:18:25
律师解答共有3条
办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于开发商的原因,导致买房人无法办理房屋所有权登记,买房人可以通过诉讼请求解除
合同
和赔偿损失。业主与开发商签订商品房销售合同时,必须明确约定不能按期办理房屋所有权证的
违约责任
首先,延期办理房产证业主可要求索赔,房产证迟迟办不下来的情况目前并不鲜见。如果开发商的大产权证办不下来,也就无法办理产权分割,购房业主的小产权证自然是遥遥无期了。如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证,开发商应承担违约责任。其次,购房者可通过法律途径索要赔偿,由于开发商的原因,导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证,购房者可根据合同相关规定,追究开发商违约责任
在发生
房屋买卖
纠纷后,如果购房者与卖方之间不能通过和平的方式来解决,购房者就要及时向法院起诉,来依法维权。
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