法律问答
支付了首期款，签订了预售
合同
，但没有签订正式的购房合同。签合同时，我觉得合同不合理，没有达成协议。如果我想退房怎么办？非常感谢。
2022-05-06 17:07:41
律师解答共有3条
合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担
违约金
或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担
违约责任
。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
你好，是什么原因要退款呢
因
房屋买卖
违约而产生的退房问题，如果
买卖合同
有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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