我的生意就是这样。通过二手房中介，我卖了一套房子。7月28日签订合同，另一方支付2万定金后，双方同意买方在8月30日前支付首期款并转让所有权，但现在是9月4日。另一方未完成首期付款并向我转账。对方违约了吗？我可以取消或终止合同吗？非常感谢。
2022-04-01 11:21:08
律师解答共有3条
-
在买卖合同中，买方需要履行交付款项的义务，而卖方具有按时交货的义务。如果卖方没有按时交货的，即构成违约，买方可以依法解除合同，并主张违约损失赔偿
-
法律并没有规定在买方逾期付款的情况下，卖方可以解除合同。这既不属于合同目的无法实现，也不代表违约一方不履行自己的义务。如果合同中没有专门约定卖方在这种情况下可以解除合同，那么卖方没有权利解除合同
-
若卖方已构成违约，中介也存在过错，故可以起诉法院要求解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
