法律问答
我还有四个月的租金到期。房东说要卖房子,让我配合中介带人去看房子。这是可以的。但她没有半个月的时间卖掉它。就在前天,她签订了卖房
合同
,没有告诉我。我有权退房吗?如果我退房,她违约还是我违约?我想知道的是,我有权要求退还租金吗?我违反了合同吗?
2022-03-21 10:17:36
律师解答共有3条
按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。出租人可以依据房屋
租赁合同
追究承租人的
违约责任
。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失
开发商违约时,如果满足以下条件之一的,则购房者可以要求退房:
(1)开发商和购房者协商后都同意退房;
(2)商品房
买卖合同
里规定了退房的条件,开发商的违约行为符合该条件;
(3)开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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