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> 房客违约,房东能不能强行收房呀
房客违约,房东能不能强行收房呀
更新时间:2022-03-12 13:20
房客违约,房东能不能强行收房呀
沈明
江苏锦隆律师事务所
律师解答
房客违约,房东一般不能强行收房。双方可以先行协商,房客构成根本违约的房东可以选择解除
合同
,由房客承担相应的
违约责任
、支付违约赔偿金,房东拒绝行使
合同解除
权的,可以要求房客继续履行该租房合同。
法律依据
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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