法律问答

我们先交的房子的首付签的购房协议，钱是男方父母出的，所以名字写的男方的名字，结婚后才签的购房合同办的贷款，如果离婚，这套房子全部算夫妻共同财产吗

2019-03-07 02:05:20

你好，据《婚姻法》第十七条之规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。你好，据《婚姻法》第十八条之规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。
离婚时，该房产应由男女双方协商，协商不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)规定：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

交首付多久签购房合同

婚前男方交了10万购房定金，婚后才签订购房合同。这套房子是夫

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚前取得产权并登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样

北京家理律师事务所

婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗

婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗

02:02

房贷抵押合同什么时候签

房贷抵押合同什么时候签

房贷抵押合同什么时候签

房贷抵押合同什么时候签

王靓华主任律师

广东华勋律师事务所

婚前购房婚后办房产证还是夫妻共同财产吗

婚前购房婚后办房产证还是夫妻共同财产吗

01:15

婚后买房属于夫妻共同财产吗

婚后买房属于夫妻共同财产吗

婚前交定金签购房协议，婚后交首付办贷款，房子属于共同财产吗？

婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫

承诺说房子盖到一半才能签订购房合同，等了几个月开发商才让我们

《婚姻法司法解释二》第九条：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的

小区停车位没交钱物业有权利买吗

小区车位所有权 0

小区停车位没交钱物业有权利买吗

什么情况下可以退房

什么情况下可以退房

房子旁边可以安装变压器吗？

你好，国家有规定的

公租房申请条件有哪些

公租房申请条件有哪些

房子旁边可以安装变压器吗？

你好，国家有规定的

二手房买卖过户税费由谁承担

二手房过户 3855

二手房买卖过户税费由谁承担

正式的酒店或酒店，多大年纪才能入住

一般来说入住酒店是没有年龄限制的，只需要出示身份证进行身份登记即可。也有很多地方的酒店对入住者的年龄

房产证还没办下来可以改名字吗

房产证办理 3707

房产证还没办下来可以改名字吗

租房合同没到期能够解除合同吗

租房指南 3342

租房合同没到期能够解除合同吗

农村房子前后应该留多少米，自己使用的权利是什么？

以土地部门规划为准

房子已经转让给儿子了，还能回来吗？

您好，需要根据合同约定内容判断

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

喀什律师巴楚县律师麦盖提县律师莎车县律师疏附县律师疏勒县律师塔什库尔干律师叶城县律师英吉沙县律师岳普湖县律师泽普县律师伽师县律师

乌鲁木齐律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权