法律问答

你好，我出租给别人的房子，为了办营业执照，需要我提供购房合同，请问我提供了复印件，会不会人家拿着做抵押贷款啥的？

2019-02-28 16:55:28

营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。
正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
房屋出租合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。
房屋出租合同合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?

由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
现在，出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定，租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么，房子租出去后，屋主还应该承担哪些责任？下面由法律经验小编为您整理介绍。　　一般来说房子出租后，出租人有保障房屋财产、人身安全的义务，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。　　如果出租的房子中有自然损害的，出租人应该及时修缮，做好维护工作，避免给租户带来不必要的困扰。　　如果出租人已经合理的履行了该义务，没有任何过错，那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承担责任。　　具体的法条依据是：　　
1.《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。　　出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。　　
2.《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。　　
3.《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。　　租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

购房合同可以做抵押吗

抵押担保 8647

广东尚尧律师事务所

办理护照需要什么材料？

办理护照需要什么材料？

01:22

抵押贷款是银行办理吗

民法典 67741

抵押贷款是银行办理吗

汽车抵押贷款需要什么证件

汽车抵押贷款需要什么证件

小额贷x，对方还要我提供购房合同照片，面签时还要带上购房合同

决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。　amp;目前许多房产交易还处在“卖

北京家理律师事务所

办理临时身份证需要什么

办理临时身份证需要什么

01:33

只有房产证的复印件可以抵押贷款吗

只有房产证的复印件可以抵押贷款吗

你好！我房子出租给别人办公，他们要注册办公司他们说需要我提供

第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人

对方称因公司报销需要办理税务发票，要我出示预购商品房贷款抵押

城市房地产管理法第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一

小区停车位没交钱物业有权利买吗

小区车位所有权 5197

小区停车位没交钱物业有权利买吗

什么情况下可以退房

什么情况下可以退房

一个农村户口允许建多少平方米的房子？

需要需土地部门查

公租房申请条件有哪些

公租房申请条件有哪些

交付房屋时，如何处理房屋内发现的粪便

报警处理并提交证据

二手房买卖过户税费由谁承担

二手房过户 9373

二手房买卖过户税费由谁承担

小区要老旧改，现在要拆一层小院房顶，说是违建，拆完以后才能改

在小区老旧改造过程中，保障居民合法权益至关重要。居民应积极参与改造过程，了解改造方案和内容，提出合理

房产证还没办下来可以改名字吗

房产证办理 8853

房产证还没办下来可以改名字吗

农村建房需要交卫生费吗？

农村的卫生费应该问村委

租房合同没到期能够解除合同吗

租房指南 8043

租房合同没到期能够解除合同吗

准备在家开网店，是否考虑将房子改为商业用途

提前30日书面申请

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

乐昌市律师南雄市律师曲江区律师仁化县律师乳源律师始兴县律师翁源县律师新丰县律师武江区律师浈江区律师

广州律师深圳律师珠海律师汕头律师韶关律师河源律师惠州律师汕尾律师东莞律师中山律师江门律师佛山律师湛江律师茂名律师肇庆律师清远律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权