法律问答

你好，我老公的父母给他买了套房子，借款人写的我老公的名字，但是抵押借款人写的是我和他的名字，那是不是意味着房产证上只有我老公一个人的名字

2019-02-23 09:56:10

抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
第一百八十七条　以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
　　第一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
　　
（一）建筑物和其他土地附着物；
　　
（二）建设用地使用权；
　　
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
　　
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
　　
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
　　
（六）交通运输工具；
　　
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母买的房屋过户给子女流程。有三种方式，一是遗产继承。二是赠与，三是直接买卖过户。
我国现阶段还没有开始执行遗产税，但是后期执行的几率以逐渐增大。
如果交纳遗产税的话，遗产继承是最省钱的。不过不能马上过户，得等到遗产邀约条件成立。
如果要马上过户的话，赠与还是最合适的。相对直接买卖交易来说又能省很多钱，但是需要完备的手续。
但是这个因地区不同有所差异，你可以直接去当地公证机关咨询。
直接买卖过户时最省时间的，手续也相对简单，但是费用相对时最高的。离婚的话，父母没有明确过户给子女的话，子女的配偶也有权分割。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房产证只写老公的名字妻子有份吗

婚后购房合同上些的是我和我老公的名字，可是房产证只写了我老公

拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

安置房房产证加名字吗

安置房房产证加名字吗

01:13

买房后房产证上可以写几个人的名字？

买房后房产证上可以写几个人的名字？

租赁合同乙方可以写两个人的名字吗

租赁合同乙方可以写两个人的名字吗

谭志平律师

广东天穗律师事务所

没结婚房产证可以写2人名字吗

没结婚房产证可以写2人名字吗

01:25

宅基地登记写谁的名字

宅基地登记写谁的名字

是不是房产证上面只能写我老公一个人的名字能写我老公一个人的名

婚姻法司法解释：　　二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情

我和我老公是婚后买的的房子，为什么房产证上只写啦他一个人的名

房产证加名字离婚就能分一半吗如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分

小区停车位没交钱物业有权利买吗

小区车位所有权 2278

小区停车位没交钱物业有权利买吗

什么情况下可以退房

什么情况下可以退房

安装变压器应该离房子多少米

根据具体电压等级，确定安全

公租房申请条件有哪些

公租房申请条件有哪些

一栋95平方米的房子转让要多少钱？

您好！结合年限，面积等，如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品

二手房买卖过户税费由谁承担

二手房过户 6349

二手房买卖过户税费由谁承担

设置居住权的房子被法拍还能住吗

能。但需注意，有居住权的房产被法拍后，应与新房主协商居住事宜，必要时可寻求法律援助，确保居住权不受侵

房产证还没办下来可以改名字吗

房产证办理 6682

房产证还没办下来可以改名字吗

房子旁边可以安装变压器吗？

你好，国家有规定的

租房合同没到期能够解除合同吗

租房指南 5449

租房合同没到期能够解除合同吗

房子旁边可以安装变压器吗？

你好，国家有规定的

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

古交市律师娄烦县律师清徐县律师阳曲县律师小店区律师迎泽区律师杏花岭区律师尖草坪区律师万柏林区律师晋源区律师

太原律师大同律师长治律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权