我打算卖掉搬迁的房子。是两套还是三套？拆迁房和商品房有什么区别？
2021-09-16 01:52:09
律师解答共有3条
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区别一：安置房相对于商品房来说质量比较低区别二：相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权区别三：安置房交易时间受限区别四：安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记
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二者区别如下：
1、土地来源不同。拆迁安置房的土地是划拨的，而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式。
2、产权不同。很多安置房不是完全的产权，具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权，完全的房屋所有权和完全的土地使用权。
3、质量不同。安置房往往建设利润有限，因此，安置房的建设质量一般不如商品房 -
拆迁安置过程中，如果采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。如果采取的是回迁的方式补偿就需要区分商品房、拆迁安置房与回迁房三者的不同了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
