我家20年前买的房子??是两栋连一起的??其中一栋瓦房?当时没房产证???但6年前户口迁过来了??土地什么的都有??就是缺少房产证??现在面临拆迁?原房主?拿了两个房基地??大队里说??上面就没有我们家名字???（因为原房主儿子做了镇副书记?）他们家两栋老房子?卖了我们家一栋?都住20多年了??他家一栋房子?拆迁?拿两个房基地??我们家什么都没有??这不是欺负人吗???拆迁我家还有份吗
2019-02-15 10:20:29
律师解答共有4条
-
一般情况下，没有户口不影响拆迁权益的取得。通常以房产证为准对房屋进行拆迁补偿。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 -
你好；产权证没有办理下来是不能办理过户手续的，而且不受法律保护，如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，流程下：确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）；约定产权证办理下来后的过户长时间；协商违约责任；如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；约定税费缴纳人；签订买卖合同后到公证处办理合同公证；然后等产权证下来后在办理过户手续；建议买这种房子最好找家大型的中介操作；
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
