法律问答
本人购买的商品超过
合同
约定的交房时间3个月,想商量专家类似事件的判决方法,合同内只有延期赔偿条款没有退房的相关约定。
2021-08-09 16:25:57
律师解答共有3条
商品房购买因商品房性质不同而有所差异,但总的来讲,以下基本步骤是每个购房者都必须经历的: (l)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款;
(2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款;
(3)办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款
借款合同
》;
(4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案;
(5)购房者与开发商办理入住手续;
(6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关
物业管理
公司签订有关。
如果退房,可以申请解除双方签订的房屋买卖合同,返还购房款及同期银行存款利息,支付违约金,如果有贷款还应支付贷款利息损失。同时,对于房屋是否有相应增值,可以要求开发商赔偿增值损失
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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