法律问答
房子已经被抵押了还能买卖
2023-03-23 23:55:58
律师解答共有4条
看实际情况 抵押金额多少
还清贷款可以买卖办理手续
需要征得银行的同意
房子被抵押了还能买。但是如果抵押人与
抵押权
人签订的
抵押合同
约定了抵押期间不能转让抵押物，那么作为买方如果买了会存在法律风险。
根据2021年实施的《
民法典
》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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