租的房子很多问题能退房吗

　　一、租的房子很多问题能退房吗吗

　　租的房子很多问题能退房。

　　1.实际上，退房的可能性主要取决于租赁合同中约定的条款以及当地相关法规。

　　2.如果房屋存在严重的质量问题，如主体结构不合格或严重影响居住使用，租客有权要求退房并可能获得赔偿。

　　3.对于一些普通的质量问题，如墙皮脱落、屋内漏水等，租客通常只能要求房东承担维修责任，而不能直接要求退房。

　　二、什么质量问题能退房

　　关于哪些质量问题能导致退房，法律有明确的规定。

　　1.如果房屋主体结构质量不合格，或者经检验确属主题质量不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。

　　2.如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，如由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等，购房人也可以要求退房并要求开发商赔偿损失。

　　3.需要注意的是，对于一些普通的质量问题，如墙皮脱落、屋内漏水等，虽然可以要求房东承担维修责任，但不能因此直接要求退房。

　　三、房屋质量保修期规定

　　关于房屋质量保修期的规定，我国《建设工程质量管理条例》中有明确的说明，根据该条例，不同类型的工程有不同的最低保修期限。

　　1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修期为设计文件规定的该工程的设计使用年限；

　　2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏保修期为5年；

　　3.供热与供冷系统的保修期为2个采暖期、供冷期；

　　4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年；

　　5.装修工程的保修期也为2年。

　　需要注意的是，这些保修期是从房屋竣工之日起开始计算的，而开发商在竣工之后需要向购房者出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，对房屋质量保修期作出说明。

　　对于期房销售的情况，保修期按照上述规定来约定；而对于购买现房的情况，由于房屋竣工与房屋交付之间存在一段时间差，因此需要根据实际情况来判断保修期的具体时长。

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