买房没签合同能退款吗

　　一、买房没签合同能退款吗

　　在买房过程中，若未签订购房合同，退款的可能性取决于具体情况。

　　1.如果双方当事人能够协商一致，或者存在因不可抗力导致合同目的无法实现等情形，买方有权解除合同。

　　2.如果卖方在此过程中无过错，买方可能需要承担一定的违约责任。

　　根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条的规定，当事人可以协商一致解除合同，或者在出现法定解除合同的情形时，当事人可以解除合同。

　　这些情形包括但不限于因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。

　　二、居间合同的撤销条件

　　1.居间合同，又称中介合同，是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

　　2.当居间合同符合合同撤销的条件时，该合同是可以被撤销的。

　　3.根据《民法典》第九百三十三条的规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。

　　4.在因解除合同造成对方损失的情况下，除非该损失不可归责于该当事人，否则解除方应当赔偿对方因此遭受的直接损失。

　　5.《民法典》第九百六十六条还规定，如果本章没有相关规定，可以参照适用委托合同的有关规定。

　　三、签合同后的毁约责任

　　1.毁约行为本质上属于违约行为，守约方有权要求毁约方按照合同约定承担违约责任。

　　2.如果合同中没有明确约定违约责任或者约定不明确，那么毁约方应当以实际损失为标准赔偿违约责任。

　　3.根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　4.如果约定的违约金低于造成的实际损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

　　5.如果约定的违约金过分高于造成的实际损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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