公租房可以买产权吗

　　一、公租房可以买产权吗

　　公租房一般情况下是不能买产权的。

　　根据规定，公租房在满五年后，经过向当地住房保障管理部门申请，并补足相应的差价，公租房可以取得完全产权并上市交易。这意味着，在满足一定条件下，公租房的承租者有机会将其转化为个人产权。

　　然而，值得注意的是，公租房转化为产权房后，其性质仍然不同于普通的商品房。

　　如果产权人想要退出，不能将房屋当做商品房进行销售，而需要退还给公租房管理部门。这是因为公租房的所有权属于产权单位，承租人只是享有使用权，而非所有权。

　　二、申请公租房原因分析

　　公租房作为政府的一项福利政策，其申请原因多种多样。以下是一些主要的申请原因：

　　1.人均居住面积狭小：当家庭人均住房建筑面积在15平方米以下时，很多人会选择申请公租房。

　　这样的面积通常只相当于一个卧室的大小，对于经济拮据且没有固定工作的家庭来说，公租房提供了一个相对宽敞且价格适中的居住空间。

　　2.家庭人均收入非常低：当家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍时，这类家庭往往生活非常困难。

　　公租房作为一种政府补贴的住房形式，能够帮助他们改善居住条件，减轻生活压力。

　　3.无住房的：对于那些在本市无住房、靠租房子住来解决居住问题的人来说，公租房提供了一个相对稳定的居住环境。

　　尤其是对于一些刚毕业的大学生和没有能力购买房屋的人员来说，公租房成为了他们解决住房问题的重要途径。

　　三、公租房转产权条件

　　公租房转为产权房需要满足一定的条件。

　　1.购买公租房全部有限产权必须满5年。

　　2.需要向当地住房保障管理部门申请，并补足当年认购时的住房建筑安装成本与综合成本价的差价，以及土地出让收益、税费减免等价款。

　　在满足这些条件后，公租房可以取得完全产权并上市交易。

　　需要注意的是，公租房转化为产权房后，其性质仍然不同于普通的商品房，产权人不能将其作为商品房进行销售，而需要退还给公租房管理部门。

　　因此，在购买公租房时，需要了解相关政策和规定，以便做出明智的决策。

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