我于2010年11月20日从开发商手中购得一处商品房期房，房子总价46万，我于当日付13万，并于11月22日再付13万，并且与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定余款20万从银行贷款，我于23日去银行办理贷款手续，当时银行仔细询问之后说我的情况可以贷款，但当时这栋房子的土地证没有办下来，由于我的贷款资料还不齐全，于是我就想等土地证下来再去办贷款，到12月30日，再去办理贷款时，银行说我不能贷款，于是我到开发商处准备以现金付完余款，这时开发商却说，因为他们工作人员的失误，将这套房子又卖给了另外一人，且另外那人已办理了贷款手续，开发商要求我换房子，价格上也不给予优惠，我没有同意开发商的要求，现在我该怎么维权，打官司的话，开发商是不是会把房子还给我，但是我却为此多支付了一笔打官司的费用，这样我也不合算呀，请大家帮我想想办法吧，多谢了！

其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。