上海城区使用权房，没有户籍溥，原先房主是她的大叔叔，可是外国人，己故，如今房屋中有二个户籍，想问一下能够产权过户到在其中一个人吗，是不是两人都需要到房管所签字。感谢。
2021-07-08 09:57:08
律师解答共有3条
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房子过户费用
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的
0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:
1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的
0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的
5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
还有现在房产证还没有颁发，我建议你不要这么快进行交易，等房产证下来再说。 -
你们可以协商决定
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具体的根据当地的政策来确定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
