2021-06-23 09:21:37
律师解答共有3条
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买卖合同无效待定，若另一方追认同意买卖，则合同生效
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1、如果是受让方明知夫妻一方无权单独处分房产，则合同无效！
2、反之房产证的产权人为夫妻中出卖方一人，且买受方也不知该房夫妻共有，则合同有效！上述第2种情况受让方可以要求双倍返还定金！ -
认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
