法律问答
购房协议有法律效果吗?入学后可以取得购房协议吗?
2021-06-22 10:11:19
律师解答共有3条
签购房协议要注意什么事项? 在签协议前,应向开发商了解一些必要的信息,如:土地产权是划拨还是出让,这关系到日后商品房是否可以自主买卖; 该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的,要当场提出修改; 此外,要慎交定金。
1、在交付定金前,要考虑自身的条件,如家庭成员是否同意购买此处房产;
2、近期内是否能筹集购房首付款;
3、如果选择贷款的,应先查询自己的信用情况,了解自己能获得多大的贷款额度,从而选择对自己有利的付款方式;
4、商定违约责任,商定由于第三方原因导致协议无法履行时,定金该如何处置等。
1.买房协议双方签字就是有效的。
2.原房主拿去银行抵押也是有效的,因为银行不知道房子被卖了。
你现在的做法有1,拿买房合同要求对方立刻过户,防止他再处分房子。2,立刻要求对方还钱把银行的抵押解除掉。
3.你替他还钱,把抵押解除掉,然后再要求对方把钱还给你!
购房协议只要是双方真实意思表示就有法律效力,不能随意毁约,你如果退房,除了定金不能退之外,还要承担合同约定的违约责任
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