在长沙市岳麓区西二环边上有套祖屋 现在面临拆迁 房子是我奶奶的 我奶奶多年前去世 我奶奶有两女一子 我两个姑姑早年出嫁 户口也出去了 我爸爸是有工作单位户口落在了单位 我妈妈也是岳麓区的隔壁村的 我的户口随我妈 我妈嫁给我爸后 在我妈这边自己建了栋房子 后来我妈建的这个房子大概在07年的样子拆迁了 用了我的和我妈还有我爸的名字拆迁安置 得了一套安置房 在这次拆迁之前 我结婚了 并生下一子 今年我与妻子协助离婚了 儿子跟前妻 并把西二环边上的祖屋给个前妻 现在征收办的人说 我和我妈 我爸都是已经拆迁过的不给安置 我前妻和儿子算新增人口 不参加安置 祖屋算违章建筑一毛钱都不给 我想问 1我前妻和儿子的安置能拿到吗 2如果我们拒拆他们能强拆吗 3如果强拆他们是否有流程 4我们有什么办法对抗强拆吗
2019-01-16 12:18:58
律师解答共有4条
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我国《房屋拆迁管理条例》第二十二条二款明确规定,违章建筑是不予补偿的。
如果当地村的房子都是无证的,那么一般按照无证有证同一标准进行补偿关于补偿标准,由各地**颁文进行规定,且进行公告公示拆除违章建筑,是否需要补偿,无论在理论界还是实务界,都争议颇大。
有的人认为,违章建筑本身违反了法律法规的强制性规定,这种非法利益不应当受到法律的保护。有的人认为:违章建筑人对于违章建筑有占有和使用权,该权利可以延续到建筑拆除时,因此,基于占有和使用权,违章建筑人可以获得拆迁补偿。
一般认为:在违章建筑拆迁补偿问题上,应当区分建筑和建筑使用的材料,建筑和建筑范围内合法的土地使用权,建筑和建筑内的财产,拆迁补偿款和拆迁补助费,拆迁补偿和拆迁赔偿等。 -
农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。
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房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
