法律问答
你好！我卖房收了定金，但买方过了两三天拒绝回复买还是不买，我可以让他人来看房吗？谢谢！
2023-04-15 22:38:09
律师解答共有4条
您好，依据双方约定办理
你好，可以通过诉讼解决
您好，依据
合同
约定处理
卖方收了定金后拒不卖房时，首先可以要求其双倍返还定金。其次可以要求对方赔偿因其违约行为造成的实际损失。
根据2021年实施的《
民法典
》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
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