上年室内装修搬进新房子，发觉中央空调落地下水管漏水，跟物业管理沟通交流但没最后处理，我明确提出要拆换排水管，物业管理说花费要左右小区业主担负，早已2年了，我们家别墅地下室包门套裂开，墙体发霉，这种应当由谁来承担？
2021-05-03 22:58:34
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根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3)物业管理区域清洁卫生费用； 4)物业管理区域绿化养护费用； 5)物业管理区域秩序维护费用； 6)办公费用； 7)物业管理企业固定资产折旧； 8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9)经业主同意的其它费用；
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
