你好，我想问一下，房子现在是我们住，新房，房产证没有下来，所以过不了户，户主还是奶奶的名字，爷爷已经去世了，但是现在我们想卖房子，请问怎么办
2019-01-07 13:35:12
律师解答共有4条
-
通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。
总的来说，小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得，要按具体的情况分析，所以建议在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚，以免得不到产权，造成利益损失
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
