法律问答

您好，我们买的房子现在正处于收房阶段，但是现在出现了一些问题。我想问一下作为业主怎么解决这个问题。我们可以要求退房吗？合同上说护栏是铝合金做的，现在全是铁做的，已经生锈了。

2023-04-16 08:31:48

可以协商或者诉讼解决
你好，按照合同约定处理
您好，依据合同约定处理
以房屋主体结构质量不合格为由退房为例，商品房退房程序如下：
1、向开发商发出解除买卖合同的通知，要求退还房款；
2、对方如同意退房，可以协商签订解除协议；
3、如不同意退房，买方可以到人民法院提起诉讼。
根据《商品房销售管理办法》第三十五条的规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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