以公司名义购买房产后,每年要缴纳多少税款?它是如何计算的?谢谢。
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可能需要缴纳个人所得税
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首先,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。
这不仅得再多缴一次税,而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房,房产就将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧。另外,一旦公司财务状况出现问题,房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失
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公司注销了,此房产产权如不出售,一般转移到股东名下,仍然需要每年缴纳商业房产税。按正常流程出售
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。