我租的房子，因为水管老化楼下的墙皮破损等，合同上写着如果发生水灾、火灾等责任由乙方承担。在这种情况下，我应该承担损失吗？
2021-04-29 01:13:28
律师解答共有3条
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合同解除权争议的举证责任
(1)约定解除争议的举证责任。 协议解除是以第二个合同解除第一个合同。当事人对于协议解除合同有争议的，主张协议解除的一方应就达成解除合同协议的事实负举证责任。 当事人就约定解除权发生争议的，应由主张行使约定解除权的一方举证证明解除权的约定之事实。
(2)法定解除权争议的举证责任。 合同成立后，未履行或未履行完毕之前，当事人直接依据法律规定的解除条件，通过行使法定解除权而使合同效力消灭的行为。法定解除的事由，主要是因不可抗力、预期违约、迟延履行以及其他致使合同履行成为不必要、不可能的违约行为(合同法第95条)。当事人行使法定解除权时，应证明具有下述情形之一：因不可抗力致使不能实现合同目的的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。 -
你好：可以起诉解决看证据了
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您好，您与房东在租赁合同中是否约定了责任的承担？一般情况下，房东应当对于其房屋承担维护责任，如果是您的原因导致漏水，你也应该承担相应的责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
