我正买小铺面，这种个铺面仅有20明年所有权。想资询如何搞清这一铺面的产权性质，
2021-04-28 09:12:47
律师解答共有3条
-
租店面之前，到该店面所在房地产交易中心查一查产权登记情况，要确认：
1、房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质。这样你租的店面才可以作为商铺使用。否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2、产权人是谁。这样可以确保你不是在租其他第三人的房屋。
3、该房屋有没有租赁登记信息。若已有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。 -
需要经过所有者同意才可以转的
-
您好。把商铺出租产权转让出去，法律是允许的。商铺转让有两种理解：一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你；二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。
合同如果不违反法律规定，签订即生效。生效的合同是受法律保护的，不能随便撤销。除非你是受胁迫、或是违反法律规定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
