法律问答
我老公是在2月份买的房子,我们7月份登记结婚,9月份教的房屋契税,第二年下的房产证,房产证是他的名字,他交的首付,请问房子属于婚前财产还是婚后财产?
2019-01-05 08:53:18
律师解答共有4条
1、房子是婚前买的,房产证是男方的名字,那离婚时,这房子的产权是男方的,从产权份额上来说,女方没有权利分割。
2、但根据婚姻法解释三的规定,如果婚后共同归还了贷款或者借款,女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿,补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
3、男方有外遇,女方得提出铁的
证据
,法庭才支持女方获得补偿,否则只是空谈;仅仅是合影,还算不得法律上获得补偿的证据。
4、我擅长婚姻案件,可以打我手机咨询。
我国《婚姻法》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有,但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。第18条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方婚前的财产;
(二)一方因身体受伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
1、离婚是双方的权利与自由,可以
协议离婚
(本地),也可以
诉讼离婚
(异地,单方面离婚)。
2、婚前财产归个人,婚后夫妻共同财产均分。但是,如果对方有过错(如出轨、家暴、虐待家人等),分割财产时可以要求过错方少分甚至不分,并可要求赔偿。
3、
子女抚养
根据有利于子女的利益判断。一方
抚养
子女的,另一方应负担生活费、医疗费和教育费的一部或全部,抚养费按月收入的一定比例给付。
婚前买房婚后办房产证
1、有证据证明是婚前购买,应当是婚前的个人财产权利。
2、房屋是不动产,其所有权的取得是以登记为准,登记之日为法律认定的所有权取得之日。
3、婚姻法规定,婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产,除非另有约定。
4、因为该房屋所有权在婚后取得,所以应属于共同财产。
5、但因是婚前个人出资购买,所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。
6、如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有特别约定的话,应是夫妻共同财产。
7、一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。
8、如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。
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