法律问答

农村自建房拆迁,没有房产证但是建房时提交了建房证明,现在拆迁没有按照赔偿标准赔偿怎么办?

2018-12-31 11:34:30
律师解答共有4条
  • 在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。 根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:  
    (一)登记申请书;  
    (二)申请人的身份证明;  
    (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;  
    (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;  
    (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;  
    (六)其他必要材料。  申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。  所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。  农村房屋产权证办理流程如下:  
    (一)申请人提交下列材料提出申请:  
    (二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理  
    (三)公告;  
    (四)审核;  
    (五)收费;  
    (六)记载于登记簿;  
    (七)发证。  农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
  • 办理房屋登记,一般依照下列程序进行:   
    (一)申请;   
    (二)受理;   
    (三)审核;   
    (四)记载于登记簿;   
    (五)发证。   房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:   
    (一)登记申请书;   
    (二)申请人身份证明;   
    (三)建设用地使用权证明;   
    (四)建设工程符合规划的证明;   
    (五)房屋已竣工的证明;   
    (六)房屋测绘报告;   
    (七)其他必要材料。
  • 农村自建房拆迁补偿标准有:一般农村的土地都是集体所有的,农村的土地一般分为耕地、建设用地(包括宅基地)。《物权法》规定,宅基地只能建造住宅,也就是居住房屋,是不能建设商业门店的。
    如果是在宅基地上建设的居住房屋,补偿款包括地上建筑物的价格和宅基地的价格(一般宅基地的补偿都是重新划定宅基地或者和所建设的安置房所占用的地皮相互调换,不找差价)。
  • 自建房需要提交:
    1、写一份土地申请书,并上交所在乡(镇)土地管理办公室;
    2、由当地的镇政府同意后报县政府批准;
    3、县(区)人民政府颁发宅基地使用权证书,缴纳出让金。自建房证明模板:证明
    兹证明我辖区居民XXX身份证号码:XXX。在XXX有自建房一处,砖房一间,属于该人的个人财产。
    特此证明!
    XXX村管理委员会
    ...年...月...日
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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