请问刚买的楼发现室外管道漏水该去找谁？
2021-03-28 11:44:47
律师解答共有3条
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楼房卫生间漏水，属于物权受到侵害，如果是楼上房屋里漏下来的水，造成楼下卫生间损失的，应当由楼上的房屋所有权人负责赔偿损失。物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权；当物权受到妨害时，法律赋予物权人除去其妨害、回复对标的物的支配的权利，这种权利就是物权请求权，方式有停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产以及要求侵权人赔偿损失等。
下面是《中华人民共和国物权法》的有关规定。《中华人民共和国物权法》第三十二条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 -
依据《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
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先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
