律师您好，我一间房子有四年没有住，我交了三年的物业费，他现在还要我交另外一年的物业费，我要不要交？
2021-03-26 18:16:45
律师解答共有3条
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根据我国相关法律的规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
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房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
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房子没住需要交物业费的，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
