法律问答
楼上下水往楼下漏水应该由谁负责修理
2021-03-10 00:48:20
律师解答共有3条
发生楼上漏水的现象,一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果是,那就自己负责;二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。三是要看房子还是不是在质保期内,如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,就开发商负责。
如果不是楼下住户人为破坏,那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。依据《民法总则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
如果漏水属于一方责任的,由责任人承担,如果漏水是属于房屋修缮原因的,要根据房屋
租赁合同
确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的,扣除当事人应该承担的责任外,其他损失由房东负责赔偿。
如房屋修缮的责任规定由承租人负责的,房东不需要赔偿。
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