购买二手小产权房怎么更名？ 购买二手小产权房子怎么进行更名
2021-03-06 17:45:23
律师解答共有3条
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买方需要对房子的产权进行调查，需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，准备好过户材料，递交材料办理过户，交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。办理税费减免及缴税，拿证以及缴纳房款。
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买小产权房不能更名，因为没有房产证；乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 -
买小产权房不能更名，因为没有房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
