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许江飞律师
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怒江律师问答
房产证上有我的名字,我妈妈跟我爸离婚了,我弟弟把房子租出去,是他自己跟租户签的合同这份合同有效吗
签订合同后合同主体不存在的一般情况是无效的,如果有继承人的,一般继承人继承的发生效力。合同的主要内容就包含有主体、金额、数量和其他内容,如果主体不存在,就不能构
民法典中如何才能查询房屋产权性质
查询房屋产权有以下方法:可以通过网上查询;或者利用权证查询,房屋产权证是证明房产归属的法律依据;利用他项权利证书查询;寻求司法机关的帮助来查询 根据《民法典》第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准 第二百一十八条规定,权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供法律依据:《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供
房产证不满二年交多少税
房产不满2年需要交的税费有营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费,申请人为个人的,按每证50元收取;申请人为单位的,按每证80元收。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳。 产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人,经营管理单位,承典人,房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。