你好,想问下,今年交房延期,开发商需要负责吗?或者赔偿违约金,或者退房可以吗?
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法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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退房要交违约金。根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋买卖合同一经签订即告成立和生效,没有法定事由或约定是由是不能退的,如果要退房就要交付违约金,购房后退房,一般情况下买方需支付20%违约金。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。