小产权房能买吗？房子是那种回迁房，产权好像是镇政府的
2021-03-01 03:32:42
律师解答共有3条
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严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。
遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。 -
“目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售”，所以购买了小产权房的人没有产权证，一旦国家要征用土地，没有权属证明保护自己的权益。
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小产权房可以买，但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。
1、不能贷款，不能过户。
2、易出问题，维权难。
3、物业和其它权益得不到保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
