法律问答
物业公司与物业服务所有人事先没有协议,有权收取物业费吗?
2020-08-09 07:21:47
律师解答共有2条
前期物业费用由开发单位出。新建住宅物业出售前,建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的
物业管理
企业;投标人少于三个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府物业管理行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
该物业管理企业承担物业出售后至业主委员会正式签订物业管理
合同
前的前期物业管理服务。已竣工但尚未售出或者尚未交给物业买受人的物业,前期置业费、物业服务费用由建设单位交纳。
由于没有成立业主委员会,导致物业合同到期后没有续约的,承认其事实物业服务关系。在此期间,尽管原物业合同已经到期,但是业主享受到了物业服务,仍需缴纳物业费用。
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