法律问答
您好，我买二手房交了预付款签了
合同
书，如今房主不卖了说要价格上涨，该怎么办
2020-08-03 01:08:07
律师解答共有3条
从法律的角度上，
合同变更
需要征得租户的同意，所以：
第
一、坚决不要直接同意（特别是短信、邮件等书面形式）；
第
二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请求，房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付
违约金
。（比如他说要涨房租3000，你觉得太贵了，说要搬走，但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金）
第
三、房东书面要求涨房租，租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同，房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。
看约定。有约定的按约定，比如有定金条款约定，此时双倍返还定金给买方。
你好，房主不想卖了，即是想解除合同，如果此时房屋已经过户等的话，一般难处理。
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