法律问答
我的经济适用住宅在5年之内签订的
买卖合同
无效吗? 怎样解除这个
合同
? 谢谢你!
2020-08-02 07:47:51
律师解答共有3条
具体分为约定解除和法定解除。
1、约定解除:当与对方签订的买卖合同中约定符合法律规定的
合同解除
的情形出现时,
房屋买卖
合同解除。您可以以通知等方式告知对方解除合同。
2、法定解除:需要看双方签订的买卖合同中的约定,依据具体情况选择解除方法。在此情况下一般需要以起诉的形式要求解除合同并赔偿相关损失。
合同无效无解除之说。合同无效与合同解除是两个概念,区别为:
1、合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的要件,合同关系自始不成立。合同解除是指消灭已经有效成立的合同。
2、合同因当事人故意违法而无效的,应追缴当事人所获得的非法财产,而合同解除则不存在追缴财产问题
根据《合同法》的规定,无效合同自始不具有法律效力,是不需要解除的。合同的解除,是解除具有法律效力、已经成立的合同
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