我2008年09月买的银川**园公寓**室。当时先交了12。7万的首付，剩下的百分之六十按揭贷款。签玩购房合同后。过来几天，我问售楼小姐到银行办理按揭贷款需要什么手续。售楼小姐告诉我说：要夫妻两人的身份证，结婚证，户口本。我告诉售楼小姐我还没有结婚呢。不过快要结婚了。等我结婚后再办可以吗？她说可以。2009年2月14日我结婚了。4月20日我和我爱人还有售楼小姐到工商银行办理按揭贷款，银行人员对我的资料进行审核，然后告诉我：我以前在银行贷款有不良记录，不能贷款给我。这样一来我就没法买这套房子了。我要求解除购房合同退房。可是房产商却说不能退。我想请教一下，我能退房吗？要能退的话，我要付违约金吗？恳请好心的律师能购给我解答，谢谢！

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