本人于2008年6月9日认购 “阳光百翠园”期房一套（开发商为宝鸡市泰森房地产开发有限公司）。所签订的《认购书》约定面积为115.92 平方米房款为￥193206元并收本人认购金5万元。11月8日准备签订正式的商品房买卖合同时其销售员告知房屋面积现为133.92平方米，比约定面积大了18平方米（原面积的15.5%），要求在正式合同上面积改为133.92平方米，房款改为￥223207元，由此原因导致正式合同未能签订，约定双方协商解决。其后双方多次协商无果。本人要求退房并返还定金，12月15日其销售员告知，本房不退，所交定金不虞退还。
合同纠纷
2008-12-17 00:09:35
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你可要求按约定办理，对方不按约定办，你可以要求双倍返还定金。如需法律帮助，可与我联系。
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对方不给你退房是不合法的。面积相差15.5%，你可以要求退房。
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您好！可以明确地告诉您，开发商已经构成违约，您可以要求退房、退还购房款，而且可以要求双倍退还您的定金。先协商，不成，起诉。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
