法律咨询

本人跟中介卖家签署三方买房协议，已签。合同上写明，该物业的建筑面积为45.59平米（以房地产权证为准）。事后才发现房产证实际面积为44平米。现在中介否认自己有责任，并表示即便合约上写着45.59，但既然有括号附属内容，以房产证为准，其表示我买的房子的面积就是44，业主也不算违约。请教黄先生，从法律角度来说，应是怎样？

房产纠纷

2009-04-25 23:58:29

个人认为业主与中介都违约,因是二手房卖买,在签合同时房产证已经办理好,因此业主与中介对房屋的实际面积是明知的,因此业主有欺诈嫌疑,中介有失职嫌疑
有个幅度的。误差过了这个幅度就是违约
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

缔约过失责任的构成要件是哪些

房屋中介有没有责任？

中介属于误导你，房子属于婚后财产，没有夫妻签名卖不了，除非有你妻子的授权

李长春合伙人律师

广东熊何律师事务所

合同违约责任的形式有哪些

合同违约责任的形式有哪些

01:56

车位租赁合同签署注意事项

车位租赁合同签署注意事项

商铺买卖合同面积差异

商铺买卖合同面积差异

胡水清律师

浙江清清律师事务所

公司非法经营谁有责任

公司非法经营谁有责任

01:31

保管人验收后发现与约定不符应该怎么做

保管人验收后发现与约定不符应该怎么做

算不算开发商违约？

你好，开发商存在违约，可究其责。

算不算违约？

劳动合同法第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未

什么情况下可以退房

什么情况下可以退房

公租房申请条件有哪些

公租房申请条件有哪些

农村自建房屋，算不算违建

只要是下方情况，就是违建，即使是村委批准也是违建：1、在耕地上建造的房屋：耕地只能用来种植粮食或者农

二手房买卖过户税费由谁承担

二手房过户 5

二手房买卖过户税费由谁承担

宅基地批下来的167平米，是房子的占用面积还是宅基地的总面积

宅基地面积认定应依据合法批准文件。如有疑问，可咨询当地乡镇政府或拆迁部门，以确保权益得到保障。同时，

房产证还没办下来可以改名字吗

房产证办理 0

房产证还没办下来可以改名字吗

农村建房能建三层吗？

你好详细洽询建设主管部门！

租房合同没到期能够解除合同吗

租房合同没到期能够解除合同吗

河边建房需要审批吗？

河边建房在不同情况下处理方式有所不同：若土地为国有或集体所有，需向土地管理部门申请土地使用权，并遵循

自己办房产证怎么办理

房产证办理 0

自己办房产证怎么办理

我是黑户，老公可以把房子过户给我吗

可以过户。需先办理析产公证，再到交易中心、房管局办理转绘、免征契税申请、析产登记等手续，并缴纳登记费

房改房可以过户吗，法律依据是什么

房改房能过户。操作方式：1.买卖过户，需签买卖合同、缴纳税费、办理过户手续；2.赠与过户，需签赠与合

孙子只有十一岁可以将房子过户给孙子吗？

可以过户，但须满足条件。如孙子未成年，需监护人做监护公证后办理过户；如已成年，则可直接过户。过户时需

我是平房，90多米，唯一一个房，百分之多少算？

法律分析：分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积

房屋租赁合同安全责任书

房屋租赁合同安全责任书

借款三方协议

民间借款 324

借款三方协议

租房转租三方协议范文

租房转租三方协议范文

销售三方协议范本

销售合同 324

销售三方协议范本

三方投资协议范本

委托投资 324

三方投资协议范本

加载中

可能感兴趣

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权