我的房屋开的是农家乐,有个体营业执照,现在出租给乙方,协议上注明乙在租用期间不能转让该房屋,乙方在甲方不知情况下把朋友带来,乙方的哥哥给我说他父亲病了须经离开一个月,他叫朋友在此帮忙,我同意了,但乙方在走的前一天给我说他把农家乐承包给朋友了,这不算转让,他现在半年都没有露面了协议是签的20年但房租是每年交一次,现在还有几天就到一年了但以后我不想在租给乙方了,乙方现在想把他的协议移交给他的朋友,我不同意,我说他朋友要租用就必须给我重新签协议,但乙方不同意,我现在该咋办呢
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。