是这样，我父母出于为我结婚作准备的考虑，瞒着我在邢台市为我购买了一套房子，前天刚交了首付。我知道后十分担心，唯恐他们是被骗了，因为他们对于房地产知识其实一点也不懂，听别人一说就签订了合同。 具体是这样的，他们购买的房屋在“丽湾小区”，位于24路终点站西郭村附近，现在正在施工中，明年一月竣工交付使用。房屋建筑面积114.76平米，每平米1040元，地下室21.68平米，每平米800元，共计136694元。（我觉得太便宜了，所以认为可能被骗了） 而且协议上写的是“内部认购协议”，这有什么说法吗？还有我打听到他们的房产证可能跟一般的不一样，是不是有“大地产”和“小地产”之分啊？ 我本人对房屋的地段不很满意，现在我的父母也很后悔，但是合同已签，如果退房须交违约金10%(即13670元）。太多了！ 我现在已打定主意不要这套房子了，只是想怎么样能把损失降到最低。也不打算通过“打官司”的方法解决，因为我认为不会赢。联系您的目的，我个人理解是想把您当成一位全权委托人，帮助我这个需要帮助的人！你帮我想想有什么可以补救的，转让（我的想法）？
房产纠纷
2009-04-23 19:53:16
共有3位律师解答
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你可以审查一下开发商的各种手续是否齐全，如果齐全，只能按合同办。如果手续不全，你可以要求解除合同，不必支付违约金。
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依据你的介绍，可能属于小产权房，建议携带合同当面咨询律师。
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查看开发商的是否有预售许可等相应的手续，如果没有手续可以要求退房。如果有手续 则看合同是怎么约定的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
