我嫂子要跟我哥离婚，已起诉（21号开庭），牵涉到一处房产，该房是84年我父亲单位分给我父亲的，97年房改时我哥去给我爸办理产权手续，办理过程中没经过任何人同意擅自把我爸的名字改成他的名字（他找人了），他自己有房子。我父母就跟他协议，父母健在时房子由父母居住，除父母外任何人没有处置房产的权利，父母百年后房子按市价分3份，3个儿女各一份，房子给我哥，但他要支付其他2人应得的分额，现在他要离婚了，房子要做为共同财产进行分割，怎么办？我父亲已去世，我母亲还健在，我母亲强力反对分割该房产，我母亲能做哪些主张？我母亲要起诉我哥胜算有多大？
房产纠纷
2009-04-22 22:55:37
共有3位律师解答
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这所房子不能算夫妻共同财产，因为表面上看该房子是夫妻共同财产，但是实际上当事人之间有真实的协议，因此，该房子不是夫妻共同财产。
您母亲可以作为有独立请求权的第三人申请加入到离婚案件中来，主张自己的权利。 -
你们之间有协议的如果你嫂子主张分割，你哥可以拿协议主张该房子不是夫妻共同财产
原则上不动产所有权是以登记为准的 -
支招：一、证明你嫂子知道这个协议，可按协议来处理这个房子；二、房改房有特别的法律规定，你哥办房改的过程有瑕疵，可申请撤销房屋登记，但必须抓紧时间在开庭之前办理妥当。具体问题可电话联系我。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
