前两天刚买了一套二手房，在办理房权证的时候出了一点问题。原房主提出： 一，如果现在要办理房产证的话，需交付房产总值的20%的费用。（原房主买了快两年了，也还未拿到房产证） 二，五年以后由房产公司自动上门办理，到时只需支付原产总值的2%的费用。 我想问一下他所提出的条件合理合法吗？到底有没有这样的规定。如果已经三方（房产公司、卖方、买方）已经签定了这样的合同，这份合同具有法律效力吗？
房产纠纷
2009-04-14 09:22:46
共有2位律师解答
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该合同无效，如果对方存在隐瞒，可以要求其赔偿损失。
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如果签订了合同，不存在欺诈胁迫，是有法律效力的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
