王某与李某出于投资的目的共同购买了一处房产，并将该房产出租给张某，租金收益双方按投资比例分享。由于房价一路飙升，王某与李某就该放事出租还事出售产生分歧。王某主张出售，李某主张继续出租。李某表示若王某执意出售，自己愿意购买，但是承租人也愿意购买，按照《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利。承租人认为自己有优先购买的权利，李某认为自己事该放的共有权人，也享有优先够卖的的权利， 双方各持己见。 本案例怎么处理？
房产纠纷
2009-03-29 17:32:46
共有2位律师解答
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共有权人优先。共有权的优先权基于物权，承租人的优先权基于债权，物权优先于债权。
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李某优先购买权在先，张某优先购买权在后。。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
