2009年2月10日，我与某房东达成二手房买卖协议，并且签订了购房协议。我一次性支付房款22万，当即办理过户和房屋交接手续。当时该套房子于2007年已经抵押在银行，我帮她付了12万贷款，又支付了9.5万的现金，剩余五千作为保证金，待水电煤结清无异议后退还。 2009年2月11日，17日我们去了房屋交易中心办理手续，均因为房东户口的原因而一直未能办理。 2009年2月18日，在房屋交易中心签订了正式的房屋买卖合同，因为是二手房，所以房交所通知一个星期后去交税。 在等待交税的时候，2009年2月19日，房交所告知，因房东还有其他债券的连带担保责任，房屋被保全，无法进行交易。 后来知道，房东的哥哥向别人借了五万块，写了十万块的借条，借款日期是2008年11月24日，还款日期是2008年12月24日。房东在借条上做了担保，如不能还款，将用房子抵押。 我想问的是： 1、抵押给银行的房屋是否能够进行担保？2、对于非法借贷的担保，担保是否有效？3、对于已经事实交易的房屋，保全是否有效？
房产纠纷
2009-03-24 19:55:15
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你可能没有搞清楚，房屋的抵押担保必须到房管局办理手续，现在法院保全是因为房屋的所有权人被别人起诉，你这件事说不好就是一个圈套。以前也有这样的例子。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
